FACILITA IMOBILIARIA RURAL Sitios e Fazendas a venda - imoveis sitios-chacaras-fazendas em Uberlandia

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FACILITA IMOBILIARIA RURAL Sitios e Fazendas a venda - R$45000000

Data: 23-07-2007, 03:10:19
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FAZENDA/SITIO LINDA NA ROTA CALDAS NOVAS/GO/IDEAL PARA HOTEL FAZENDA
Descrição Área total do sítio: 50,8 hectares (21 alq Paulista). O atrativo principal do sítio é a existência de 03 cachoeiras, distantes da casa sede apenas 150 metros. A primeira com 10 metros de altura, formando um poço natural com aproximadamente 100 M². Outra, logo acima, formando outro poço com 50 M², com profundidade de 03 metros. As terras são onduladas e com cascalho e pedras. Parte está formada em bachiária. Sitio a 80 km de Goiânia e 150 de Brasília, 90 Km de Caldas Novas, 21 alqueires Paulista, alto padrão com jeito de fazenda, vista cinematográfica, um dos mais belos , ótima localização, documentação perfeita, ideal para moradia, lazer ou implantação de hotel fazenda ou turismo ecológico, casa sede grande e espaçosa, lago para pesca, nascente, piscina natural, cachoeira com 10 metros de altura, ampla casa de caseiro, trilhas na mata, curral para gado, pastagem, casa de máquinas, galpão p/ carneiros, campo de futebol gramado, galinheiro, celular O sítio é um local para lazer. As terras são onduladas, com cascalho e algumas partes com pedras. Temos 05 alqueires formados (a trator) em capim brachiária. Temos ainda, na parte plana, mais 03 alqueires de cerrado nativo que podem ser formados (a trator), o restante é reserva permanente ao longo dos dois córregos existentes, mais a reserva legal já averbada e registrada no cartório de registro de imóveis. A documentação está perfeita. Pode-se escriturar e registrar no ato da venda. Deixando a estrada principal, a ligação para o sítio é através de um corredor exclusivo, ou seja, a estrada é totalmente independente, só servindo a este. Passa-se primeiro pela casa do caseiro, posteriormente pelo aterro , chegando-se à casa sede. Na cachoeira foi instalada encanamento que fornece água à bica localizada dentro da área da casa sede e gira dois (2) aspersores mantendo a grama verde o ano todo Devido ao grande volume de água da cachoeira, bem como a sua altura, pode-se instalar uma pequena usina hidroelétrica de até 10 mil watts (10 KVA), sem prejuizo de água ou deformação de sua beleza. Essa energia tem capacidade para iluminar o quintal e o perímetro do lago. Ainda pode aquecer a água de uma ou mais piscinas a custo zero de energia. Para construção dessa mini-usina não há necessidade de barragem. O kit da turbina e gerador são facilmente adquiridos. O preço é baixo em relação ao benefício que irá produzir. Para a instalação de um hotel fazenda no local ( opção), essa mini-usina traria grandes economias na manutenção do projeto. Atualmente o sítio pode ser considerado um clube particular, com possibilidade de ser transformado em um hotel fazenda com piscinas de água quente. Nos dias atuais, onde a ecologia está em voga, com certeza será um bom negócio aliado ao lazer. O sítio está localizado em região considerada ecológica. Pode-se também construir trilhas nas matas, há muito espaço e floresta para isso. Aceita imóveis Em Goiânia ou Brasília até 30% do valor. $450.000,00 (16) 3721 7172 9965 2591 CRECI 63.109 VEJA MAIS FOTOS EM www.facilitaimobiliaria.com.br

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